تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · خنيفرة
الترتيب
#8
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-1%
في حدود المتوسط
متوسط خنيفرة
4.085 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.738 ← 6.242 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الفلاحي (خنيفرة) هو 4.027 DH/m².
يقترب سعر حي الفلاحي من متوسط أسعار خنيفرة — يحتل المرتبة 8 من أصل 15 حيًا.
4.027 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الفلاحي إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في خنيفرة، من بينها حي الفلاحي، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الفلاحي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الفلاحي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الفلاحي طلباً مستقراً في خنيفرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الفلاحي ضمن النطاق المرجعي لـ خنيفرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الفلاحي ضمن النطاق المتوسط لـ خنيفرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي الفلاحي ضمن النطاق المرجعي لـ خنيفرة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 8 / 15
من بين أحياء خنيفرة، يحافظ حي الفلاحي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.738 DH و6.242 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الفلاحي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.027 DH/m²
متوسط السعر
حي الفلاحي · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل حي الفلاحي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الفلاحي
“اشتريت في حي الفلاحي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في خنيفرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الفلاحي
15
حي مرصود
في خنيفرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الفلاحي