تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · خنيفرة
الترتيب
#11
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-18%
أقل من المتوسط
متوسط خنيفرة
4.085 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.273 ← 5.180 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الكرس (خنيفرة) هو 3.342 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الكرس أقل بنسبة 18٪ من متوسط سعر خنيفرة — يحتل المرتبة 11 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
3.342 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الكرس إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في خنيفرة، من بينها حي الكرس، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الكرس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الكرس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الكرس سوقاً في طور النمو في خنيفرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الكرس بالفعل فوق متوسط خنيفرة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الكرس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في خنيفرة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 18% أقل من متوسط خنيفرة، يجذب حي الكرس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 11 / 15
من بين أحياء خنيفرة، يحافظ حي الكرس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.273 DH و5.180 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الكرس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.342 DH/m²
متوسط السعر
حي الكرس · شقة
#11
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل حي الكرس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الكرس
“اشتريت في حي الكرس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في خنيفرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الكرس
15
حي مرصود
في خنيفرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الكرس