تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · خريبكة
الترتيب
#16
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
-9%
أقل من المتوسط
متوسط خريبكة
5.532 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.440 ← 7.841 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في قرية أوسيبي (خريبكة) هو 5.059 DH/m² للشقق و1.987 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في قرية أوسيبي أقل بنسبة 9٪ من متوسط سعر خريبكة — يحتل المرتبة 16 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
5.059 DH/m²
متوسط سعر م²
1.987 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في قرية أوسيبي إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من قرية أوسيبي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في خريبكة، من بينها قرية أوسيبي، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في قرية أوسيبي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر قرية أوسيبي طلباً مستقراً في خريبكة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع قرية أوسيبي ضمن النطاق المرجعي لـ خريبكة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع قرية أوسيبي ضمن النطاق المتوسط لـ خريبكة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 9% أقل من متوسط خريبكة، يجذب قرية أوسيبي المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 16 / 24
من بين أحياء خريبكة، يحافظ قرية أوسيبي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.440 DH و7.841 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في قرية أوسيبي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.059 DH/m²
متوسط السعر
قرية أوسيبي · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل قرية أوسيبي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في قرية أوسيبي
“اشتريت في قرية أوسيبي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في خريبكة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في قرية أوسيبي
24
حي مرصود
في خريبكة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · قرية أوسيبي