سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
4.902 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
6.541 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| الحي الإداري | — |
| الحي الصناعي | 5.261 DH |
| المدينة القديمة | 8.879 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
المدينة القديمة
8.879 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
حي الزيتونة
4.405 DH/m²
تغطية منزل
27 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في خريبكة يضم 27 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 4.902 DH/m²، و6.541 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في خريبكة هو 4.902 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.405 درهم/م² (حي الزيتونة) و8.879 درهم/م² (المدينة القديمة).
الحي الأعلى سعراً في خريبكة هو المدينة القديمة، بمتوسط 8.879 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في خريبكة حسب مرجعنا هو حي الزيتونة، بمتوسط 4.405 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 50% من المدينة القديمة. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| المسيرة |
| 5.407 DH |
| المطار العسكري بخريبكة | — |
| إيرك | 5.475 DH |
| تقسيم جار الخير | 6.949 DH |
| حي إقبال | 6.067 DH |
| حي البرتقال | 5.804 DH |
| حي التقدم | 4.795 DH |
| حي الداخلة | 6.420 DH |
| حي الرياض | 4.792 DH |
| حي الزيتونة | 4.405 DH |
| حي السلام | 6.140 DH |
| حي الفتح | 5.179 DH |
| حي الفرج | 4.817 DH |
| حي القدس | 4.950 DH |
| حي المنجم الأخضر | — |
| حي شوقي | 5.017 DH |
| حي مبشور | 5.452 DH |
| حي هناء 1 | 4.579 DH |
| حي هناء 2 | 4.481 DH |
| حي ياسمينة | 5.640 DH |
| درب الخميس | 6.080 DH |
| سباطة | 5.363 DH |
| قرية أوسيبي | 5.059 DH |
| لبيوط | 5.752 DH |
يتميز سوق العقار في خريبكة عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر خريبكة فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد