تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#23
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
+24%
أعلى من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.205 ← 16.422 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في علال الفاسي (مراكش) هو 10.595 DH/m² للشقق و6.664 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في علال الفاسي أعلى بنسبة 24٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 23 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
10.595 DH/m²
متوسط سعر م²
6.664 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في علال الفاسي إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من علال الفاسي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها علال الفاسي، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في علال الفاسي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد علال الفاسي طلباً قوياً ومستمراً في مراكش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر علال الفاسي إمكانية قوية للحاق بمتوسط مراكش — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد علال الفاسي من الأحياء الراقية في مراكش — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +24% فوق المتوسط، يُظهر علال الفاسي طلباً يفوق معظم أحياء مراكش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 23 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ علال الفاسي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.205 DH و16.422 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في علال الفاسي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.595 DH/m²
متوسط السعر
علال الفاسي · شقة
#23
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل علال الفاسي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في علال الفاسي
“اشتريت في علال الفاسي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في علال الفاسي
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · علال الفاسي