تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#25
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
+20%
أعلى من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.005 ← 15.967 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في باب إغلي (مراكش) هو 10.301 DH/m² للشقق و8.423 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في باب إغلي أعلى بنسبة 20٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 25 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
10.301 DH/m²
متوسط سعر م²
8.423 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في باب إغلي إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من باب إغلي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها باب إغلي، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في باب إغلي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد باب إغلي طلباً قوياً ومستمراً في مراكش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر باب إغلي إمكانية قوية للحاق بمتوسط مراكش — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد باب إغلي من الأحياء الراقية في مراكش — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +20% فوق المتوسط، يُظهر باب إغلي طلباً يفوق معظم أحياء مراكش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 25 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ باب إغلي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.005 DH و15.967 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في باب إغلي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.301 DH/m²
متوسط السعر
باب إغلي · شقة
#25
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل باب إغلي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في باب إغلي
“اشتريت في باب إغلي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في باب إغلي
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · باب إغلي