تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#30
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.751 ← 15.388 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في المدينة القديمة - باب أيلان (مراكش) هو 9.928 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في المدينة القديمة - باب أيلان أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 30 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
9.928 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المدينة القديمة - باب أيلان إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المدينة القديمة - باب أيلان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها المدينة القديمة - باب أيلان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المدينة القديمة - باب أيلان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المدينة القديمة - باب أيلان طلباً قوياً ومستمراً في مراكش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر المدينة القديمة - باب أيلان إمكانية قوية للحاق بمتوسط مراكش — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المدينة القديمة - باب أيلان من الأحياء الراقية في مراكش — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر المدينة القديمة - باب أيلان طلباً يفوق معظم أحياء مراكش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 30 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ المدينة القديمة - باب أيلان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.751 DH و15.388 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المدينة القديمة - باب أيلان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.928 DH/m²
متوسط السعر
المدينة القديمة - باب أيلان · شقة
#30
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل المدينة القديمة - باب أيلان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المدينة القديمة - باب أيلان
“اشتريت في المدينة القديمة - باب أيلان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المدينة القديمة - باب أيلان
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المدينة القديمة - باب أيلان