تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#28
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
+18%
أعلى من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.897 ← 15.720 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في إسيل (مراكش) هو 10.142 DH/m² للشقق و5.769 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في إسيل أعلى بنسبة 18٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 28 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
10.142 DH/m²
متوسط سعر م²
5.769 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في إسيل إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من إسيل.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها إسيل، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في إسيل، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد إسيل طلباً قوياً ومستمراً في مراكش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر إسيل إمكانية قوية للحاق بمتوسط مراكش — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد إسيل من الأحياء الراقية في مراكش — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +18% فوق المتوسط، يُظهر إسيل طلباً يفوق معظم أحياء مراكش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 28 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ إسيل على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.897 DH و15.720 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في إسيل موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.142 DH/m²
متوسط السعر
إسيل · شقة
#28
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل إسيل معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في إسيل
“اشتريت في إسيل لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في إسيل
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · إسيل