تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#104
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-41%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.418 ← 7.790 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق إميزميز - دوار سلطان (مراكش) هو 5.026 DH/m² للشقق و8.345 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق إميزميز - دوار سلطان أقل بنسبة 41٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 104 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
5.026 DH/m²
متوسط سعر م²
8.345 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق إميزميز - دوار سلطان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق إميزميز - دوار سلطان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق إميزميز - دوار سلطان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق إميزميز - دوار سلطان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد طريق إميزميز - دوار سلطان سوقاً في طور النمو في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول طريق إميزميز - دوار سلطان بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق إميزميز - دوار سلطان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر طريق إميزميز - دوار سلطان أرخص متر مربع في مراكش — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 104 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق إميزميز - دوار سلطان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.418 DH و7.790 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق إميزميز - دوار سلطان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.026 DH/m²
متوسط السعر
طريق إميزميز - دوار سلطان · شقة
#104
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق إميزميز - دوار سلطان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق إميزميز - دوار سلطان
“اشتريت في طريق إميزميز - دوار سلطان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق إميزميز - دوار سلطان
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق إميزميز - دوار سلطان