تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#105
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-43%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.335 ← 7.601 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد (مراكش) هو 4.904 DH/m² للشقق و7.824 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد أقل بنسبة 43٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 105 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
4.904 DH/m²
متوسط سعر م²
7.824 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق ورزازات - دوار ايت الحماد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق ورزازات - دوار ايت الحماد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد طريق ورزازات - دوار ايت الحماد سوقاً في طور النمو في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول طريق ورزازات - دوار ايت الحماد بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق ورزازات - دوار ايت الحماد من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر طريق ورزازات - دوار ايت الحماد أرخص متر مربع في مراكش — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 105 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق ورزازات - دوار ايت الحماد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.335 DH و7.601 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.904 DH/m²
متوسط السعر
طريق ورزازات - دوار ايت الحماد · شقة
#105
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق ورزازات - دوار ايت الحماد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد
“اشتريت في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق ورزازات - دوار ايت الحماد
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق ورزازات - دوار ايت الحماد