تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#36
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
+12%
أعلى من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.535 ← 14.897 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق فاس - أطلس - أملكيس (مراكش) هو 9.611 DH/m² للشقق و7.170 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق فاس - أطلس - أملكيس أعلى بنسبة 12٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 36 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
9.611 DH/m²
متوسط سعر م²
7.170 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق فاس - أطلس - أملكيس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق فاس - أطلس - أملكيس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق فاس - أطلس - أملكيس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق فاس - أطلس - أملكيس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد طريق فاس - أطلس - أملكيس طلباً قوياً ومستمراً في مراكش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع طريق فاس - أطلس - أملكيس ضمن النطاق المرجعي لـ مراكش، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع طريق فاس - أطلس - أملكيس ضمن النطاق المتوسط لـ مراكش، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +12% فوق المتوسط، يُظهر طريق فاس - أطلس - أملكيس طلباً يفوق معظم أحياء مراكش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 36 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق فاس - أطلس - أملكيس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.535 DH و14.897 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق فاس - أطلس - أملكيس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.611 DH/m²
متوسط السعر
طريق فاس - أطلس - أملكيس · شقة
#36
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق فاس - أطلس - أملكيس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق فاس - أطلس - أملكيس
“اشتريت في طريق فاس - أطلس - أملكيس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق فاس - أطلس - أملكيس
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق فاس - أطلس - أملكيس