تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#57
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-13%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.099 ← 11.622 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق فاس - أولاد جلال (مراكش) هو 7.498 DH/m² للشقق و5.163 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق فاس - أولاد جلال أقل بنسبة 13٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 57 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
7.498 DH/m²
متوسط سعر م²
5.163 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق فاس - أولاد جلال إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق فاس - أولاد جلال.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق فاس - أولاد جلال، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق فاس - أولاد جلال، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر طريق فاس - أولاد جلال طلباً مستقراً في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع طريق فاس - أولاد جلال ضمن النطاق المرجعي لـ مراكش، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع طريق فاس - أولاد جلال ضمن النطاق المتوسط لـ مراكش، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 13% أقل من متوسط مراكش، يجذب طريق فاس - أولاد جلال المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 57 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق فاس - أولاد جلال على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.099 DH و11.622 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق فاس - أولاد جلال موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.498 DH/m²
متوسط السعر
طريق فاس - أولاد جلال · شقة
#57
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق فاس - أولاد جلال معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق فاس - أولاد جلال
“اشتريت في طريق فاس - أولاد جلال لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق فاس - أولاد جلال
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق فاس - أولاد جلال