تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#60
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-17%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.845 ← 11.044 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق الوريكة - دوار بوعزة (مراكش) هو 7.125 DH/m² للشقق و34.457 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق الوريكة - دوار بوعزة أقل بنسبة 17٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 60 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
7.125 DH/m²
متوسط سعر م²
34.457 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق الوريكة - دوار بوعزة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق الوريكة - دوار بوعزة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق الوريكة - دوار بوعزة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق الوريكة - دوار بوعزة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر طريق الوريكة - دوار بوعزة طلباً مستقراً في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول طريق الوريكة - دوار بوعزة بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق الوريكة - دوار بوعزة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 17% أقل من متوسط مراكش، يجذب طريق الوريكة - دوار بوعزة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 60 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق الوريكة - دوار بوعزة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.845 DH و11.044 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق الوريكة - دوار بوعزة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.125 DH/m²
متوسط السعر
طريق الوريكة - دوار بوعزة · شقة
#60
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق الوريكة - دوار بوعزة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق الوريكة - دوار بوعزة
“اشتريت في طريق الوريكة - دوار بوعزة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق الوريكة - دوار بوعزة
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق الوريكة - دوار بوعزة