تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#108
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-51%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.849 ← 6.495 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر (مراكش) هو 4.190 DH/m² للشقق و24.212 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر أقل بنسبة 51٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 108 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
4.190 DH/m²
متوسط سعر م²
24.212 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر سوقاً في طور النمو في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر أرخص متر مربع في مراكش — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 108 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.849 DH و6.495 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.190 DH/m²
متوسط السعر
طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر · شقة
#108
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر
“اشتريت في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق الوريكة - الشاطئ الأحمر