تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مراكش
الترتيب
#110
من أصل 110 حي
مقابل متوسط المدينة
-57%
أقل من المتوسط
متوسط مراكش
8.573 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.497 ← 5.692 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق تهناوت - أولاد يحيى (مراكش) هو 3.672 DH/m² للشقق و6.807 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق تهناوت - أولاد يحيى أقل بنسبة 57٪ من متوسط سعر مراكش — يحتل المرتبة 110 من أصل 110 حيًا من حيث السعر.
3.672 DH/m²
متوسط سعر م²
6.807 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق تهناوت - أولاد يحيى إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق تهناوت - أولاد يحيى.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 110 حي في مراكش، من بينها طريق تهناوت - أولاد يحيى، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق تهناوت - أولاد يحيى، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد طريق تهناوت - أولاد يحيى سوقاً في طور النمو في مراكش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول طريق تهناوت - أولاد يحيى بالفعل فوق متوسط مراكش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق تهناوت - أولاد يحيى من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مراكش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر طريق تهناوت - أولاد يحيى أرخص متر مربع في مراكش — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 110 / 110
من بين أحياء مراكش، يحافظ طريق تهناوت - أولاد يحيى على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.497 DH و5.692 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق تهناوت - أولاد يحيى موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.672 DH/m²
متوسط السعر
طريق تهناوت - أولاد يحيى · شقة
#110
الترتيب في المدينة
من أصل 110 حي
“يعرف فريق منزل طريق تهناوت - أولاد يحيى معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق تهناوت - أولاد يحيى
“اشتريت في طريق تهناوت - أولاد يحيى لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مراكش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق تهناوت - أولاد يحيى
110
حي مرصود
في مراكش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق تهناوت - أولاد يحيى