تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#6
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+10%
أعلى من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.685 ← 8.399 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي حسن بن نعمان (مكناس) هو 5.419 DH/m² للشقق و6.300 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي حسن بن نعمان أعلى بنسبة 10٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 6 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
5.419 DH/m²
متوسط سعر م²
6.300 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي حسن بن نعمان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي حسن بن نعمان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها حي حسن بن نعمان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي حسن بن نعمان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي حسن بن نعمان طلباً قوياً ومستمراً في مكناس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي حسن بن نعمان ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي حسن بن نعمان ضمن النطاق المتوسط لـ مكناس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +10% فوق المتوسط، يُظهر حي حسن بن نعمان طلباً يفوق معظم أحياء مكناس — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
5 أحياء فقط من أصل 37 تتجاوز سعر المتر المربع في حي حسن بن نعمان. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.685 DH و8.399 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي حسن بن نعمان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.419 DH/m²
متوسط السعر
حي حسن بن نعمان · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل حي حسن بن نعمان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي حسن بن نعمان
“اشتريت في حي حسن بن نعمان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي حسن بن نعمان
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي حسن بن نعمان