تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#16
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
0%
في حدود المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.332 ← 7.595 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في القصبة (مكناس) هو 4.900 DH/m².
يقترب سعر القصبة من متوسط أسعار مكناس — يحتل المرتبة 16 من أصل 37 حيًا.
4.900 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في القصبة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها القصبة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من القصبة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في القصبة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر القصبة طلباً مستقراً في مكناس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع القصبة ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع القصبة ضمن النطاق المتوسط لـ مكناس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع القصبة ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 16 / 37
من بين أحياء مكناس، يحافظ القصبة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.332 DH و7.595 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في القصبة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.900 DH/m²
متوسط السعر
القصبة · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل القصبة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في القصبة
“اشتريت في القصبة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في القصبة
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · القصبة