تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#15
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
0%
في حدود المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.350 ← 7.635 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الباصاتين (مكناس) هو 4.926 DH/m² للشقق و4.419 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر الباصاتين من متوسط أسعار مكناس — يحتل المرتبة 15 من أصل 37 حيًا.
4.926 DH/m²
متوسط سعر م²
4.419 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الباصاتين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الباصاتين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها الباصاتين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الباصاتين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر الباصاتين طلباً مستقراً في مكناس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الباصاتين ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الباصاتين ضمن النطاق المتوسط لـ مكناس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع الباصاتين ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 15 / 37
من بين أحياء مكناس، يحافظ الباصاتين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.350 DH و7.635 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الباصاتين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.926 DH/m²
متوسط السعر
الباصاتين · شقة
#15
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل الباصاتين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الباصاتين
“اشتريت في الباصاتين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الباصاتين
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الباصاتين