تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#12
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+2%
في حدود المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.414 ← 7.781 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الفرايلة السعادة (مكناس) هو 5.020 DH/m² للشقق و7.028 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر الفرايلة السعادة من متوسط أسعار مكناس — يحتل المرتبة 12 من أصل 37 حيًا.
5.020 DH/m²
متوسط سعر م²
7.028 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الفرايلة السعادة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الفرايلة السعادة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها الفرايلة السعادة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الفرايلة السعادة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد الفرايلة السعادة طلباً قوياً ومستمراً في مكناس. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الفرايلة السعادة ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الفرايلة السعادة ضمن النطاق المتوسط لـ مكناس، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع الفرايلة السعادة ضمن النطاق المرجعي لـ مكناس. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 12 / 37
من بين أحياء مكناس، يحافظ الفرايلة السعادة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.414 DH و7.781 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الفرايلة السعادة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.020 DH/m²
متوسط السعر
الفرايلة السعادة · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل الفرايلة السعادة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الفرايلة السعادة
“اشتريت في الفرايلة السعادة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الفرايلة السعادة
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الفرايلة السعادة