تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#2
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+40%
أعلى من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.109 ← 20.764 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الوفاء (المحمدية) هو 13.396 DH/m² للشقق و5.471 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الوفاء أعلى بنسبة 40٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 2 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
13.396 DH/m²
متوسط سعر م²
5.471 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الوفاء إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الوفاء.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها حي الوفاء، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الوفاء، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الوفاء طلباً قوياً ومستمراً في المحمدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حي الوفاء إمكانية قوية للحاق بمتوسط المحمدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الوفاء من الأحياء الراقية في المحمدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد حي الوفاء من أكثر العناوين تميزاً في المحمدية. بفارق +40% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 29 يتجاوز سعر المتر المربع في حي الوفاء. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.109 DH و20.764 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الوفاء موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.396 DH/m²
متوسط السعر
حي الوفاء · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل حي الوفاء معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الوفاء
“اشتريت في حي الوفاء لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الوفاء
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الوفاء