تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#3
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+40%
أعلى من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.065 ← 20.663 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الميناء (المحمدية) هو 13.331 DH/m² للشقق و4.536 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الميناء أعلى بنسبة 40٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 3 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
13.331 DH/m²
متوسط سعر م²
4.536 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الميناء إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الميناء.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها الميناء، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الميناء، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد الميناء طلباً قوياً ومستمراً في المحمدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر الميناء إمكانية قوية للحاق بمتوسط المحمدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الميناء من الأحياء الراقية في المحمدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد الميناء من أكثر العناوين تميزاً في المحمدية. بفارق +40% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 29 تتجاوز سعر المتر المربع في الميناء. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.065 DH و20.663 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الميناء موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.331 DH/m²
متوسط السعر
الميناء · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل الميناء معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الميناء
“اشتريت في الميناء لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الميناء
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الميناء