تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#29
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-50%
أقل من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.227 ← 7.356 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي السعادة (المحمدية) هو 4.746 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي السعادة أقل بنسبة 50٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 29 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
4.746 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي السعادة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها حي السعادة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي السعادة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي السعادة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي السعادة سوقاً في طور النمو في المحمدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي السعادة بالفعل فوق متوسط المحمدية — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي السعادة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في المحمدية، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي السعادة أرخص متر مربع في المحمدية — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 29 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ حي السعادة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.227 DH و7.356 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي السعادة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.746 DH/m²
متوسط السعر
حي السعادة · شقة
#29
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل حي السعادة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي السعادة
“اشتريت في حي السعادة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي السعادة
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي السعادة