تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#23
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.120 ← 11.672 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الشمس (المحمدية) هو 7.530 DH/m² للشقق و6.395 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الشمس أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 23 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
7.530 DH/m²
متوسط سعر م²
6.395 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الشمس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الشمس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها حي الشمس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الشمس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الشمس سوقاً في طور النمو في المحمدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الشمس بالفعل فوق متوسط المحمدية — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الشمس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في المحمدية، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط المحمدية، يجذب حي الشمس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 23 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ حي الشمس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.120 DH و11.672 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الشمس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.530 DH/m²
متوسط السعر
حي الشمس · شقة
#23
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل حي الشمس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الشمس
“اشتريت في حي الشمس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الشمس
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الشمس