تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الناظور
الترتيب
#3
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
+9%
أعلى من المتوسط
متوسط الناظور
6.595 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.889 ← 11.143 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي توايمة (الناظور) هو 7.189 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي توايمة أعلى بنسبة 9٪ من متوسط سعر الناظور — يحتل المرتبة 3 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
7.189 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي توايمة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في الناظور، من بينها حي توايمة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي توايمة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي توايمة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي توايمة طلباً قوياً ومستمراً في الناظور. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي توايمة ضمن النطاق المرجعي لـ الناظور، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي توايمة ضمن النطاق المتوسط لـ الناظور، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +9% فوق المتوسط، يُظهر حي توايمة طلباً يفوق معظم أحياء الناظور — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 22 تتجاوز سعر المتر المربع في حي توايمة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.889 DH و11.143 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي توايمة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.189 DH/m²
متوسط السعر
حي توايمة · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل حي توايمة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي توايمة
“اشتريت في حي توايمة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الناظور
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي توايمة
22
حي مرصود
في الناظور
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي توايمة