تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#6
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.219 ← 9.618 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المدينة القديمة (وجدة) هو 6.205 DH/m² للشقق و17.723 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المدينة القديمة أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 6 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
6.205 DH/m²
متوسط سعر م²
17.723 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المدينة القديمة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المدينة القديمة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها المدينة القديمة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المدينة القديمة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المدينة القديمة طلباً قوياً ومستمراً في وجدة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر المدينة القديمة إمكانية قوية للحاق بمتوسط وجدة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المدينة القديمة من الأحياء الراقية في وجدة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر المدينة القديمة طلباً يفوق معظم أحياء وجدة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
5 أحياء فقط من أصل 34 تتجاوز سعر المتر المربع في المدينة القديمة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.219 DH و9.618 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المدينة القديمة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.205 DH/m²
متوسط السعر
المدينة القديمة · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل المدينة القديمة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المدينة القديمة
“اشتريت في المدينة القديمة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المدينة القديمة
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المدينة القديمة