تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#8
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
+13%
أعلى من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.090 ← 9.322 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في وسط المدينة (وجدة) هو 6.014 DH/m² للشقق و9.026 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في وسط المدينة أعلى بنسبة 13٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 8 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
6.014 DH/m²
متوسط سعر م²
9.026 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في وسط المدينة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من وسط المدينة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها وسط المدينة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في وسط المدينة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد وسط المدينة طلباً قوياً ومستمراً في وجدة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المرجعي لـ وجدة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المتوسط لـ وجدة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +13% فوق المتوسط، يُظهر وسط المدينة طلباً يفوق معظم أحياء وجدة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 8 / 34
من بين أحياء وجدة، يحافظ وسط المدينة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.090 DH و9.322 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في وسط المدينة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.014 DH/m²
متوسط السعر
وسط المدينة · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل وسط المدينة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في وسط المدينة
“اشتريت في وسط المدينة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في وسط المدينة
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · وسط المدينة