تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#23
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
-9%
أقل من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.299 ← 7.521 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في جوهرة (وجدة) هو 4.852 DH/m² للشقق و5.910 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في جوهرة أقل بنسبة 9٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 23 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
4.852 DH/m²
متوسط سعر م²
5.910 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في جوهرة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من جوهرة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها جوهرة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في جوهرة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر جوهرة طلباً مستقراً في وجدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع جوهرة ضمن النطاق المرجعي لـ وجدة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع جوهرة ضمن النطاق المتوسط لـ وجدة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 9% أقل من متوسط وجدة، يجذب جوهرة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 23 / 34
من بين أحياء وجدة، يحافظ جوهرة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.299 DH و7.521 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في جوهرة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.852 DH/m²
متوسط السعر
جوهرة · شقة
#23
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل جوهرة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في جوهرة
“اشتريت في جوهرة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في جوهرة
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · جوهرة