تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · آسفي
الترتيب
#3
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
+29%
أعلى من المتوسط
متوسط آسفي
4.808 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.227 ← 9.635 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار رومشة (آسفي) هو 6.216 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار رومشة أعلى بنسبة 29٪ من متوسط سعر آسفي — يحتل المرتبة 3 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
6.216 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار رومشة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في آسفي، من بينها دوار رومشة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار رومشة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار رومشة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد دوار رومشة طلباً قوياً ومستمراً في آسفي. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر دوار رومشة إمكانية قوية للحاق بمتوسط آسفي — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار رومشة من الأحياء الراقية في آسفي — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد دوار رومشة من أكثر العناوين تميزاً في آسفي. بفارق +29% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 37 تتجاوز سعر المتر المربع في دوار رومشة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.227 DH و9.635 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار رومشة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.216 DH/m²
متوسط السعر
دوار رومشة · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل دوار رومشة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار رومشة
“اشتريت في دوار رومشة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في آسفي
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار رومشة
37
حي مرصود
في آسفي
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار رومشة