سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
المستاري
7.158 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
أموني
2.745 DH/m²
تغطية منزل
47 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في آسفي يضم 47 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.000 DH/m²، و4.103 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في آسفي هو 5.000 درهم. تتراوح الأسعار بين 2.745 درهم/م² (أموني) و7.158 درهم/م² (المستاري).
الحي الأعلى سعراً في آسفي هو المستاري، بمتوسط 7.158 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في آسفي حسب مرجعنا هو أموني، بمتوسط 2.745 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 62% من المستاري. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| الحي الصناعي | 4.062 DH |
| الرحمة | 5.590 DH |
| السعادة | 5.487 DH |
| السلام | 5.242 DH |
| العريسة | 4.257 DH |
| القاووقي | 3.370 DH |
| الكليعة | 6.535 DH |
| الكورس | 4.635 DH |
| المدينة الجديدة | 6.181 DH |
| المستاري | 7.158 DH |
| المسيرة | 4.515 DH |
| النهضة | 4.656 DH |
| أموني | 2.745 DH |
| بويزات | — |
| تاقبورت | — |
| تعاونية 3 مارس | 4.791 DH |
| جريفة | 5.874 DH |
| حي البوريسات | — |
| حي الرمال | — |
| حي الرياض | 5.143 DH |
| حي السعيدة | 4.647 DH |
| حي الليبيار | 5.007 DH |
| حي الهناء | 3.691 DH |
| حي أنس | 5.564 DH |
| حي أورايدة | 4.512 DH |
| حي مرجان | 4.519 DH |
| دوار رومشة | 6.216 DH |
| دوار سي العباس | — |
| رحة الريح | 5.180 DH |
| زاوية سيدي واصل | 3.025 DH |
| سانية الزين العابدين | 4.225 DH |
| سيدي الحج عبدالرحمن | — |
| سيدي بوزيد | 4.128 DH |
| سيدي عبدالرحمن | — |
| سيدي عبدالكريم | 3.974 DH |
| سيدي غزية | — |
| شنكيت | 4.427 DH |
| قرية الشمس | 4.467 DH |
| كايجوتي | — |
| لامية | 4.649 DH |
| مفتاح الخير | 5.033 DH |
| مفتاح الرحة | 4.710 DH |
| ميناء آسفي | — |
| واد الربح | 4.983 DH |
يتميز سوق العقار في آسفي عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر آسفي فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد