تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · آسفي
الترتيب
#25
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
-6%
أقل من المتوسط
متوسط آسفي
4.808 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.068 ← 6.994 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي أورايدة (آسفي) هو 4.512 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي أورايدة أقل بنسبة 6٪ من متوسط سعر آسفي — يحتل المرتبة 25 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
4.512 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي أورايدة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في آسفي، من بينها حي أورايدة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي أورايدة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي أورايدة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي أورايدة طلباً مستقراً في آسفي. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي أورايدة ضمن النطاق المرجعي لـ آسفي، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي أورايدة ضمن النطاق المتوسط لـ آسفي، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي أورايدة ضمن النطاق المرجعي لـ آسفي. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 25 / 37
من بين أحياء آسفي، يحافظ حي أورايدة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.068 DH و6.994 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي أورايدة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.512 DH/m²
متوسط السعر
حي أورايدة · شقة
#25
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل حي أورايدة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي أورايدة
“اشتريت في حي أورايدة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في آسفي
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي أورايدة
37
حي مرصود
في آسفي
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي أورايدة