تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · آسفي
الترتيب
#26
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
-7%
أقل من المتوسط
متوسط آسفي
4.808 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.038 ← 6.924 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في قرية الشمس (آسفي) هو 4.467 DH/m² للشقق و6.797 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في قرية الشمس أقل بنسبة 7٪ من متوسط سعر آسفي — يحتل المرتبة 26 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
4.467 DH/m²
متوسط سعر م²
6.797 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في قرية الشمس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من قرية الشمس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في آسفي، من بينها قرية الشمس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في قرية الشمس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد قرية الشمس سوقاً في طور النمو في آسفي. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع قرية الشمس ضمن النطاق المرجعي لـ آسفي، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع قرية الشمس ضمن النطاق المتوسط لـ آسفي، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع قرية الشمس ضمن النطاق المرجعي لـ آسفي. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 26 / 37
من بين أحياء آسفي، يحافظ قرية الشمس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.038 DH و6.924 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في قرية الشمس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.467 DH/m²
متوسط السعر
قرية الشمس · شقة
#26
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل قرية الشمس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في قرية الشمس
“اشتريت في قرية الشمس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في آسفي
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في قرية الشمس
37
حي مرصود
في آسفي
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · قرية الشمس