تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سلا
الترتيب
#28
من أصل 38 حي
مقابل متوسط المدينة
-16%
أقل من المتوسط
متوسط سلا
8.200 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.687 ← 10.684 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حفرة اللقواس (سلا) هو 6.893 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حفرة اللقواس أقل بنسبة 16٪ من متوسط سعر سلا — يحتل المرتبة 28 من أصل 38 حيًا من حيث السعر.
6.893 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حفرة اللقواس إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 38 حي في سلا، من بينها حفرة اللقواس، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حفرة اللقواس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حفرة اللقواس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حفرة اللقواس سوقاً في طور النمو في سلا. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حفرة اللقواس بالفعل فوق متوسط سلا — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حفرة اللقواس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سلا، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 16% أقل من متوسط سلا، يجذب حفرة اللقواس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 28 / 38
من بين أحياء سلا، يحافظ حفرة اللقواس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.687 DH و10.684 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حفرة اللقواس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.893 DH/m²
متوسط السعر
حفرة اللقواس · شقة
#28
الترتيب في المدينة
من أصل 38 حي
“يعرف فريق منزل حفرة اللقواس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حفرة اللقواس
“اشتريت في حفرة اللقواس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سلا
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حفرة اللقواس
38
حي مرصود
في سلا
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حفرة اللقواس