تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سطات
الترتيب
#11
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
-36%
أقل من المتوسط
متوسط سطات
7.581 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.309 ← 7.542 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي كليز (سطات) هو 4.866 DH/m² للشقق و2.220 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي كليز أقل بنسبة 36٪ من متوسط سعر سطات — يحتل المرتبة 11 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
4.866 DH/m²
متوسط سعر م²
2.220 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي كليز إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي كليز.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في سطات، من بينها حي كليز، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي كليز، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي كليز طلباً مستقراً في سطات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي كليز بالفعل فوق متوسط سطات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي كليز من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سطات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي كليز أرخص متر مربع في سطات — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 11 / 22
من بين أحياء سطات، يحافظ حي كليز على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.309 DH و7.542 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي كليز موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.866 DH/m²
متوسط السعر
حي كليز · شقة
#11
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل حي كليز معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي كليز
“اشتريت في حي كليز لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سطات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي كليز
22
حي مرصود
في سطات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي كليز