تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سطات
الترتيب
#10
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
-33%
أقل من المتوسط
متوسط سطات
7.581 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.478 ← 7.928 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الاوان (سطات) هو 5.115 DH/m² للشقق و3.339 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الاوان أقل بنسبة 33٪ من متوسط سعر سطات — يحتل المرتبة 10 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
5.115 DH/m²
متوسط سعر م²
3.339 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الاوان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الاوان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في سطات، من بينها حي الاوان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الاوان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الاوان طلباً مستقراً في سطات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الاوان بالفعل فوق متوسط سطات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الاوان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سطات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي الاوان أرخص متر مربع في سطات — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 10 / 22
من بين أحياء سطات، يحافظ حي الاوان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.478 DH و7.928 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الاوان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.115 DH/m²
متوسط السعر
حي الاوان · شقة
#10
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل حي الاوان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الاوان
“اشتريت في حي الاوان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سطات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الاوان
22
حي مرصود
في سطات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الاوان