تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#14
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
-13%
أقل من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.078 ← 7.017 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في ساحل اولاد حريز (حد السوالم) هو 4.527 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في ساحل اولاد حريز أقل بنسبة 13٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 14 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
4.527 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ساحل اولاد حريز إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها ساحل اولاد حريز، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ساحل اولاد حريز.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ساحل اولاد حريز، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر ساحل اولاد حريز طلباً مستقراً في حد السوالم. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع ساحل اولاد حريز ضمن النطاق المرجعي لـ حد السوالم، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع ساحل اولاد حريز ضمن النطاق المتوسط لـ حد السوالم، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 13% أقل من متوسط حد السوالم، يجذب ساحل اولاد حريز المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 14 / 21
من بين أحياء حد السوالم، يحافظ ساحل اولاد حريز على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.078 DH و7.017 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ساحل اولاد حريز موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.527 DH/m²
متوسط السعر
ساحل اولاد حريز · شقة
#14
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل ساحل اولاد حريز معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ساحل اولاد حريز
“اشتريت في ساحل اولاد حريز لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ساحل اولاد حريز
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ساحل اولاد حريز