سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
4.612 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
5.367 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| الاندماج | 4.437 DH |
| الحي الصناعي حد سوالم | — |
| القزاحية | — |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
حد السوالم (بن عبيد)
11.733 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
حي الاسدر
3.194 DH/m²
تغطية منزل
24 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في حد السوالم يضم 24 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 4.612 DH/m²، و5.367 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في حد السوالم هو 4.612 درهم. تتراوح الأسعار بين 3.194 درهم/م² (حي الاسدر) و11.733 درهم/م² (حد السوالم (بن عبيد)).
الحي الأعلى سعراً في حد السوالم هو حد السوالم (بن عبيد)، بمتوسط 11.733 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في حد السوالم حسب مرجعنا هو حي الاسدر، بمتوسط 3.194 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 73% من حد السوالم (بن عبيد). تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| المنطقة الصناعية الجديدة |
| 4.429 DH |
| جنائن ساحل | 4.912 DH |
| حد السوالم (اولاد عباس) | 4.567 DH |
| حد السوالم (بن عبيد) | 11.733 DH |
| حد السوالم (دوار قنيفيد) | 6.727 DH |
| حد السوالم (عين الزهرة) | 6.313 DH |
| حي الاتقان | 4.266 DH |
| حي الاسدر | 3.194 DH |
| حي الراجة | 4.565 DH |
| حي الزهراء | 4.710 DH |
| حي الفضل | 4.586 DH |
| حي المسيرة | 4.661 DH |
| حي المنزه | 7.467 DH |
| حي الوحدة | 5.203 DH |
| حي بيل فيو | 5.200 DH |
| حي سوق القديم | 4.255 DH |
| حي عالية | 4.081 DH |
| حي ملك ساحل | 4.024 DH |
| دوار جوالة ساحل | — |
| رياض ساحل | 5.174 DH |
| ساحل اولاد حريز | 4.527 DH |
يتميز سوق العقار في حد السوالم عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر حد السوالم فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد