تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#15
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.017 ← 6.877 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الاندماج (حد السوالم) هو 4.437 DH/m² للشقق و4.485 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الاندماج أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 15 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
4.437 DH/m²
متوسط سعر م²
4.485 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الاندماج إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الاندماج.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها الاندماج، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الاندماج، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الاندماج سوقاً في طور النمو في حد السوالم. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الاندماج ضمن النطاق المرجعي لـ حد السوالم، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الاندماج ضمن النطاق المتوسط لـ حد السوالم، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط حد السوالم، يجذب الاندماج المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 15 / 21
من بين أحياء حد السوالم، يحافظ الاندماج على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.017 DH و6.877 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الاندماج موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.437 DH/m²
متوسط السعر
الاندماج · شقة
#15
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل الاندماج معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الاندماج
“اشتريت في الاندماج لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الاندماج
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الاندماج