تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#16
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-6%
أقل من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.286 ← 12.050 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الشيقاء (تمارة) هو 7.774 DH/m² للشقق و24.398 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الشيقاء أقل بنسبة 6٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 16 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
7.774 DH/m²
متوسط سعر م²
24.398 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الشيقاء إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الشيقاء.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها الشيقاء، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الشيقاء، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر الشيقاء طلباً مستقراً في تمارة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الشيقاء ضمن النطاق المرجعي لـ تمارة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الشيقاء ضمن النطاق المتوسط لـ تمارة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع الشيقاء ضمن النطاق المرجعي لـ تمارة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 16 / 29
من بين أحياء تمارة، يحافظ الشيقاء على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.286 DH و12.050 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الشيقاء موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.774 DH/m²
متوسط السعر
الشيقاء · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل الشيقاء معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الشيقاء
“اشتريت في الشيقاء لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الشيقاء
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الشيقاء