تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#15
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-5%
أقل من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.307 ← 12.096 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في لوتيسمان نمسية (تمارة) هو 7.804 DH/m² للشقق و12.824 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في لوتيسمان نمسية أقل بنسبة 5٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 15 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
7.804 DH/m²
متوسط سعر م²
12.824 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في لوتيسمان نمسية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من لوتيسمان نمسية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها لوتيسمان نمسية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في لوتيسمان نمسية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر لوتيسمان نمسية طلباً مستقراً في تمارة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع لوتيسمان نمسية ضمن النطاق المرجعي لـ تمارة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع لوتيسمان نمسية ضمن النطاق المتوسط لـ تمارة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع لوتيسمان نمسية ضمن النطاق المرجعي لـ تمارة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 15 / 29
من بين أحياء تمارة، يحافظ لوتيسمان نمسية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.307 DH و12.096 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في لوتيسمان نمسية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.804 DH/m²
متوسط السعر
لوتيسمان نمسية · شقة
#15
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل لوتيسمان نمسية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في لوتيسمان نمسية
“اشتريت في لوتيسمان نمسية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في لوتيسمان نمسية
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · لوتيسمان نمسية