تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#33
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
+15%
أعلى من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.314 ← 14.393 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في مغوغة الصغيرة (طنجة) هو 9.286 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في مغوغة الصغيرة أعلى بنسبة 15٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 33 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
9.286 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مغوغة الصغيرة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها مغوغة الصغيرة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مغوغة الصغيرة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مغوغة الصغيرة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد مغوغة الصغيرة طلباً قوياً ومستمراً في طنجة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع مغوغة الصغيرة ضمن النطاق المرجعي لـ طنجة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع مغوغة الصغيرة ضمن النطاق المتوسط لـ طنجة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +15% فوق المتوسط، يُظهر مغوغة الصغيرة طلباً يفوق معظم أحياء طنجة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 33 / 138
من بين أحياء طنجة، يحافظ مغوغة الصغيرة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.314 DH و14.393 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مغوغة الصغيرة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.286 DH/m²
متوسط السعر
مغوغة الصغيرة · شقة
#33
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل مغوغة الصغيرة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مغوغة الصغيرة
“اشتريت في مغوغة الصغيرة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مغوغة الصغيرة
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مغوغة الصغيرة