تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · طنجة
الترتيب
#14
من أصل 138 حي
مقابل متوسط المدينة
+43%
أعلى من المتوسط
متوسط طنجة
8.067 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.853 ← 17.901 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في نزاهة (طنجة) هو 11.549 DH/m² للشقق و12.012 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في نزاهة أعلى بنسبة 43٪ من متوسط سعر طنجة — يحتل المرتبة 14 من أصل 138 حيًا من حيث السعر.
11.549 DH/m²
متوسط سعر م²
12.012 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في نزاهة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من نزاهة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 138 حي في طنجة، من بينها نزاهة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في نزاهة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد نزاهة طلباً قوياً ومستمراً في طنجة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر نزاهة إمكانية قوية للحاق بمتوسط طنجة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد نزاهة من الأحياء الراقية في طنجة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد نزاهة من أكثر العناوين تميزاً في طنجة. بفارق +43% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
13 أحياء فقط من أصل 138 تتجاوز سعر المتر المربع في نزاهة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.853 DH و17.901 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في نزاهة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
11.549 DH/m²
متوسط السعر
نزاهة · شقة
#14
الترتيب في المدينة
من أصل 138 حي
“يعرف فريق منزل نزاهة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في نزاهة
“اشتريت في نزاهة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في طنجة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في نزاهة
138
حي مرصود
في طنجة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · نزاهة