تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تطوان
الترتيب
#32
من أصل 39 حي
مقابل متوسط المدينة
-23%
أقل من المتوسط
متوسط تطوان
7.539 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.936 ← 8.971 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في بوعنان (تطوان) هو 5.788 DH/m² للشقق و15.561 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في بوعنان أقل بنسبة 23٪ من متوسط سعر تطوان — يحتل المرتبة 32 من أصل 39 حيًا من حيث السعر.
5.788 DH/m²
متوسط سعر م²
15.561 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بوعنان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بوعنان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 39 حي في تطوان، من بينها بوعنان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بوعنان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد بوعنان سوقاً في طور النمو في تطوان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول بوعنان بالفعل فوق متوسط تطوان — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد بوعنان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في تطوان، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 23% أقل من متوسط تطوان، يجذب بوعنان المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 32 / 39
من بين أحياء تطوان، يحافظ بوعنان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.936 DH و8.971 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بوعنان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.788 DH/m²
متوسط السعر
بوعنان · شقة
#32
الترتيب في المدينة
من أصل 39 حي
“يعرف فريق منزل بوعنان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بوعنان
“اشتريت في بوعنان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تطوان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بوعنان
39
حي مرصود
في تطوان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بوعنان