تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تطوان
الترتيب
#34
من أصل 39 حي
مقابل متوسط المدينة
-28%
أقل من المتوسط
متوسط تطوان
7.539 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.674 ← 8.375 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في كويلما (تطوان) هو 5.403 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في كويلما أقل بنسبة 28٪ من متوسط سعر تطوان — يحتل المرتبة 34 من أصل 39 حيًا من حيث السعر.
5.403 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في كويلما إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 39 حي في تطوان، من بينها كويلما، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من كويلما.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في كويلما، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد كويلما سوقاً في طور النمو في تطوان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول كويلما بالفعل فوق متوسط تطوان — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد كويلما من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في تطوان، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر كويلما أرخص متر مربع في تطوان — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 34 / 39
من بين أحياء تطوان، يحافظ كويلما على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.674 DH و8.375 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في كويلما موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.403 DH/m²
متوسط السعر
كويلما · شقة
#34
الترتيب في المدينة
من أصل 39 حي
“يعرف فريق منزل كويلما معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في كويلما
“اشتريت في كويلما لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تطوان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في كويلما
39
حي مرصود
في تطوان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · كويلما