تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تطوان
الترتيب
#36
من أصل 39 حي
مقابل متوسط المدينة
-31%
أقل من المتوسط
متوسط تطوان
7.539 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.558 ← 8.110 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الملاح (تطوان) هو 5.232 DH/m² للشقق و26.042 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الملاح أقل بنسبة 31٪ من متوسط سعر تطوان — يحتل المرتبة 36 من أصل 39 حيًا من حيث السعر.
5.232 DH/m²
متوسط سعر م²
26.042 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الملاح إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الملاح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 39 حي في تطوان، من بينها الملاح، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الملاح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الملاح سوقاً في طور النمو في تطوان. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول الملاح بالفعل فوق متوسط تطوان — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الملاح من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في تطوان، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر الملاح أرخص متر مربع في تطوان — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 36 / 39
من بين أحياء تطوان، يحافظ الملاح على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.558 DH و8.110 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الملاح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.232 DH/m²
متوسط السعر
الملاح · شقة
#36
الترتيب في المدينة
من أصل 39 حي
“يعرف فريق منزل الملاح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الملاح
“اشتريت في الملاح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تطوان
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الملاح
39
حي مرصود
في تطوان
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الملاح