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ApartamentoEn ventaMZ-261212
Apartamento de 3 Dormitorios con Balcón y Terraza — Belvedere Roches Noires, Casablanca
Belvedere (Roches Noires), Casablanca
3
Habitaciones
3
Baños
167 m²
Superficie
Description
Ubicado en el barrio Belvedere, sector Roches Noires en Casablanca, este apartamento de 167 m² habitables (173 m² totales) ofrece un espacio generoso y bien distribuido, que comprende tres dormitorios, dos baños, una sala de estar y una cocina americana abierta al área de convivencia. La orientación noreste garantiza una iluminación natural equilibrada durante todo el día, con una exposición que limita el calor estival. La propiedad se presenta en excelente estado, permitiendo una ocupación inmediata sin trabajos de renovación previstos. El apartamento cuenta con un espacio exterior dual con balcón y terraza, un activo raro en este sector que permite disfrutar del exterior en cualquier momento del día. El aire acondicionado instalado mejora el confort térmico durante todo el año. El edificio está equipado con
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Piso
Superficie habitable
167 m²
Superficie total
173 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Planta
Piso 3
Plantas del edificio
5
Orientación
Nord-Est
Aparcamiento
No
Año de construcción
2007
En el mercado
1 meses
Equipamiento
8 en totalBalcon
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Orient NE
Interphone
Climatisation
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Belvedere (Roches Noires)
Carte disponible prochainement
Détail du prix
Prix de vente2 500 000 DH
Montant estimé du projet2 684 300 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Belvedere (Roches Noires)
DH/mois
12.600 DHMarché ≈ 15.400 DH18.800 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7900 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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