REF. MZ-782723•Ferme Bretonne, Casablanca

900 000 DH

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Appartement 1 chambre 38 m² avec terrasse à vendre Ferme Bretonne Casablanca — 1

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AppartementEn ventaREF. MZ-782723

Appartement 1 chambre 38 m² avec terrasse à vendre Ferme Bretonne Casablanca

Ferme Bretonne, Casablanca

Habitación

Baño

38 m²

Superficie

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée à Ferme Bretonne, Casablanca, ce studio de 38 m² habitables — 48 m² au total — propose une surface extérieure privative sous forme de terrasse, atout concret pour un bien de ce gabarit. Construit en 2016, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien à demeure, ce qui garantit un accès contrôlé et une gestion courante assurée. L'espace intérieur comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée. La climatisation est installée, et un système d'interphone complète les équipements de sécurité de la résidence. Une place de parking est incluse dans la transaction. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 DH par mois, niveau cohérent avec les services proposés par la résidence. Affiché à 900 000 DH, soit environ 23 700 DH/m² de surface habitable, ce studio avec terrasse et parking représente une opportunité d'acquisition dans un quartier résidentiel établi de Casablanca. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Detalles

Tipo de propiedad

Piso

Superficie habitable

38 m²

Superficie total

48 m²

Habitación

Baño

Planta

Planta baja

Plantas del edificio

Aparcamiento

Sí

Año de construcción

2016

En el mercado

23 días

Equipamiento

9 en total

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking sous-sol

Résidence fermée

Cuisine américaine

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ferme Bretonne

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Cerca de aquí

Walk Score

Excelente caminabilidad

+ 19 lugares

OpenStreetMap · en línea recta

Détail du prix

Prix de vente900 000 DH

Montant estimé du projet970 950 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Ferme Bretonne

Loyer mensuel estimé

DH/mois

4 000 DHMarché ≈ 4 900 DH5 900 DH

6.53%Rendement brutCorrect

4.70%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+2 200 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.