REF. MZ-537601•Ibn Tachfine, Casablanca

1 380 000 DH

Llamar WhatsApp

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 1

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 2

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 3

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 4

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 5

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 6

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 7

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 8

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 9

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 10

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 11

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 12

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca — 13

1 / 13

AppartementEn ventaREF. MZ-537601

Appartement 2 chambres rénové avec terrasse — Ain Borja, Casablanca

Ibn Tachfine, Casablanca

Habitaciones

Baño

133 m²

Superficie

Description

Situé dans le quartier résidentiel d'Ain Borja à Casablanca, cet appartement de 133 m² habitables est proposé à la vente au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un gardien et d'un interphone. Récemment rénové, le bien bénéficie d'une double orientation nord-est et sud-ouest qui assure une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat casablancais. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour donnant accès au balcon, et dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privatif supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et complétée par une buanderie indépendante, un agencement pratique qui répond aux exigences d'un usage quotidien confortable. Le bien est proposé meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Un chauffe-eau à gaz assure la production d'eau chaude. L'ensemble du mobilier et des équipements inclus sera à inventorier et à confirmer lors de la visite. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un parking en sous-sol et d'un parking extérieur, ainsi que d'aires de jeux — un ensemble de services qui cible aussi bien les familles que les acquéreurs recherchant un bien de standing intermédiaire dans un secteur établi. Ain Borja offre une accessibilité directe aux axes structurants de Casablanca, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services de santé du secteur ouest de la métropole. Pour organiser une visite de ce bien proposé en mandat exclusif ou pour obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller Menzil Immobilier. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, de l'estimation à la signature de l'acte authentique.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Detalles

Tipo de propiedad

Piso

Superficie habitable

133 m²

Superficie total

133 m²

Habitaciones

Baño

Planta

Piso 5

Plantas del edificio

Orientación

Nord-Est, Sud-Ouest

Aparcamiento

Sí

Año de construcción

2012

En el mercado

3 días

Equipamiento

14 en total

Balcon

Meublé

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Buanderie

Orient NE

Orient SO

Aires de jeux

Interphone

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ibn Tachfine

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Cerca de aquí

Walk Score

Barrio excepcional

+ 18 lugares

OpenStreetMap · en línea recta

Détail du prix

Prix de vente1 380 000 DH

Montant estimé du projet1 485 340 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine

Loyer mensuel estimé

DH/mois

7 000 DHMarché ≈ 8 500 DH10 400 DH

7.39%Rendement brutTrès bon

5.32%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+4 360 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.