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ApartamentoEn ventaMZ-537601
Apartamento de 2 Dormitorios Renovado con Terraza — Ain Borja, Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca35 vistas
2
Habitaciones
1
Baño
133 m²
Superficie
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Description
Ubicado en el barrio residencial de Ain Borja en Casablanca, este apartamento de 133 m² se ofrece a la venta dentro de una residencia segura equipada con portero y sistema de intercomunicación. Recientemente renovado, la propiedad se beneficia de una doble orientación noreste y suroeste que garantiza una iluminación natural equilibrada durante todo el día y una ventilación cruzada apreciable acorde al clima de Casablanca. El apartamento consta de dos dormitorios, una sala de estar con acceso al balcón, y cuenta con una terraza que ofrece espacio exterior privado adicional. La cocina está completamente equipada y complementada por un lavadero independiente, una distribución práctica que satisface los requisitos de una vida cotidiana confortable. La propiedad se ofrece amueblada, permitiendo una ocupación inmediata.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Piso
Superficie habitable
133 m²
Superficie total
133 m²
Habitaciones
2
Baño
1
Planta
Piso 5
Plantas del edificio
5
Orientación
Nord-Est, Sud-Ouest
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2012
En el mercado
2 meses
Equipamiento
14 en totalBalcon
Meublé
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Orient NE
Orient SO
Aires de jeux
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
90
Barrio excepcional
+ 18 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente1.380.000 DH
Montant estimé du projet1.485.340 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7000 DHMarché ≈ 8500 DH10.400 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4360 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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