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ApartamentoEn ventaMZ-254769
Apartamento de 3 Dormitorios con Terraza — La Gironde, Casablanca
La Gironde, Casablanca
3
Habitaciones
2
Baños
93 m²
Superficie
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Description
Ubicado en el barrio residencial de La Gironde, Casablanca, este apartamento de 93 m² habitables (107 m² de superficie total) se ofrece a la venta dentro de una residencia cerrada y segura. Distribuido en tres dormitorios y dos baños, la propiedad se beneficia de una doble orientación norte-sur que garantiza luz natural durante todo el día y favorece la ventilación cruzada, una ventaja práctica en el contexto climático de Casablanca. El inmueble se encuentra en excelente estado general sin necesidad de obras. La cocina está completamente equipada. Dispone de calentador de agua a gas. La terraza privada constituye un espacio exterior funcional, poco frecuente en este segmento de superficie. La propiedad también incluye aparcamiento seguro en sótano, ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Piso
Superficie habitable
93 m²
Superficie total
107 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Planta
Piso 5
Plantas del edificio
5
Orientación
Nord, Sud
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2007
En el mercado
1 meses
Equipamiento
11 en totalConcierge
Orient N
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
La Gironde
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
95
Barrio excepcional
+ 19 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente1.350.000 DH
Montant estimé du projet1.453.225 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · La Gironde
DH/mois
6800 DHMarché ≈ 8300 DH10.200 DH
7.38%Rendement brutTrès bon
5.31%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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