Appartement 93 m² La Villette Casablanca terrasse cuisine équipée climatisation ascenseur étage 5

Description

Situé au dernier étage d'une résidence fermée du quartier La Villette à Casablanca, cet appartement de 93 m² bénéficie d'une orientation Sud-Ouest qui garantit un ensoleillement soutenu tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Positionné au cinquième et dernier niveau, il offre une vue dégagée ainsi qu'une terrasse privative de 15 m², un atout concret qui distingue ce bien dans un secteur où ce type de configuration reste peu courant. Proposé à 1 100 000 DH, soit 11 828 DH/m², le prix se situe sensiblement en dessous des comparables neufs du secteur, ce qui en fait une opportunité d'acquisition à évaluer sérieusement, que ce soit pour y résider ou pour constituer un actif locatif. L'appartement développe 93 m² habitables organisés autour de deux chambres et deux salles de bain, une répartition qui répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'aux exigences d'une mise en location meublée. La cuisine est entièrement équipée, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La terrasse de 15 m², accessible depuis l'appartement, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et renforce l'attractivité du bien pour une clientèle locative touristique ou de moyenne durée. Ce type de configuration, deux chambres avec deux salles de bain et terrasse, affiche des niveaux de loyers meublés compris entre 6 500 et 7 500 DH par mois dans ce secteur de Casablanca, ce qui représente un rendement locatif net estimé entre 5,5 et 6 %. La résidence est sécurisée en continu par un gardien et fonctionne en accès contrôlé, ce qui assure une gestion quotidienne simplifiée pour un propriétaire occupant comme pour un investisseur. L'ascenseur dessert l'ensemble des étages et un parking en sous-sol est inclus dans la transaction, deux éléments qui participent directement au confort d'usage et à la valeur locative du bien. La climatisation est installée, complétant un niveau d'équipement cohérent avec le positionnement du bien dans le quartier La Villette. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

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