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ApartamentoEn ventaMZ-503938
Apartamento de 2 Dormitorios con Balcón en Venta en Maarif, Casablanca
Maarif, Casablanca95 vistas
2
Habitaciones
1
Baño
72 m²
Superficie
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Description
Ubicado en la última planta de un edificio de 2005 en el corazón del barrio Maarif en Casablanca, este apartamento de 72 m² se beneficia de su posición en la quinta y última planta sin vistas desde arriba y acceso a un balcón que extiende el espacio habitable hacia el exterior. La superficie total de 83 m² incluye estos espacios exteriores, ofreciendo un volumen útil superior a la superficie habitable estricta. La propiedad se ofrece a 1,000,000 DH, aproximadamente 13,900 DH/m² de superficie habitable, un posicionamiento coherente con los estándares del sector Maarif para un apartamento en planta alta con aparcamiento. La distribución comprende dos dormitorios, un baño y las áreas de estar habituales de un apartamento de este tamaño. La entrada está asegurada por un sistema de portero automático.
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Piso
Superficie habitable
72 m²
Superficie total
83 m²
Habitaciones
2
Baño
1
Planta
Piso 5
Plantas del edificio
5
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2005
En el mercado
2 meses
Equipamiento
4 en totalBalcon
Orient SO
Interphone
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Cerca de aquí
Walk Score
100
Barrio excepcional
+ 23 lugares
OpenStreetMap · en línea recta
Détail du prix
Prix de vente1.000.000 DH
Montant estimé du projet1.078.550 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
4400 DHMarché ≈ 5400 DH6600 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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